Thông qua bài viết này của obadosa.com, quý bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về dự án shophouse Gem Sky World – dự án shophouse nổi bật nhất
Giới thiệu dự án Shophouse Gem Sky World
Dự án shophouse Gem Sky World là một trong những dự án đem lại tiếng vang lớn nhất cho chủ đầu tư Đất Xanh trong thị trường bất động sản hiện nay. Sở hữu riêng cho mình một vị trí được nhiều nhà đầu tư đánh giá cực kì tiềm năng và thuận lợi khi nằm liền kề sân bay Quốc tế Long Thành và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hứa hẹn sẽ là một dự án đem lại cho nhà đầu tư nguồn thu nhập vượt trội.
shophouse Gem Sky World sở hữu vị trí mặt tiền quốc lộ 51 nên từ dự án rất thuận tiện để kết nối giao thông về TP Hồ Chí Minh, Biên Hòa hay Vũng Tàu. Không những thế, với cơ sở hạ tầng phát triển và đồng bộ, các trục đường giao thông thuận tiện như quốc lộ 56, quốc lộ 1, đường vành đai 4, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây,.. đã tạo điều kiện cho việc vận chuyển và lưu thông được thuận tiện hơn.
Đồng thời, việc sở hữu những căn shophouse có thiết kế đa dạng với kết cấu 1 trệt 3 lầu giúp khách hàng dễ dàng khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị.
Với quy mô xây dựng rộng 92,2 ha cùng với mật độ xây dựng chiếm 50% gồm 8 phân khu, đây chắc hẳn sẽ là một dự án thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư bởi số lượng sản phẩm lớn, loại hình đa dạng, giá bán khá tốt cùng phương thức thanh toán linh hoạt.
Đánh giá chi tiết dự án Shophouse Gem Sky World
Thông tin chi tiết dự án Shophouse Gem Sky World
- Tên dự án: Gem Sky World
- Vị trí: Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An
- Đơn vị phát triển: Đất Xanh Group
- Diện tích xây dựng: 92,2 ha
- Mật độ xây dựng: chiếm 50%
- Quy mô: dự án xây dựng thành 8 phân khu, bao gồm:
- Topaz Town
- Emrald Town
- Aquamarine Villas
- Diamond Parkview
- Ruby Parkview
- Sapphire Parkview
- Pearl Town
- Garnet Town
- Loại hình phát triển: đất nền, biệt thự, nhà phố, shophouse
- Số lượng: gồm 4.026 sản phẩm, trong đó:
- Biệt thư đơn lập: 84 căn (chiếm 2%)
- Biệt thự song lập: 158 căn (chiếm 4%)
- Shophpuse: 446 căn (chiếm 12%)
- Nhà phố liền kề: 3.338 căn (chiếm 82%)
- Diện tích phân lô: từ 90m2 – 300m2
- Pháp lý dự án: 100% đất thổ cư, xây dựng theo quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng biệt từng căn.
- Giá bán tham khảo:
- đất nền: giá bán dự kiến 20 triệu đồng/m2
- Nhà phố xây sẵn: giá bán dự kiến 3,2 tỷ đồng/căn
- Shophouse: giá bán dự kiến 6,5 tỷ đồng/căn (120 m2).
- Tiến độ dự án: đầu năm 2021, dự án đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản.
Vị trí dự án Shophouse Gem Sky World
Dự án Gem Sky World có vị trí tọa lạc tại Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, đây là một vị trí được nhiều nhà đầu tư đánh giá cực kì thuận tiện khi mà nó chỉ cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành bán kính 5km, đồng thời cách sân bay quốc tế Long Thành 5,6km.
Không những thế, dự án còn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, dễ dàng giúp cư dân di chuyển quanh trung tâm thành phố thông qua quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Trong tương lai gần, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, chắc hẳn giá trị bất động sản nơi đây sẽ đạt ngưỡng tăng cao.
Từ dự án này, cư dân có thể tiếp cận với nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và tiện lợi hơn, đồng thời dễ dàng thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh cũng như cơ sở vật chất hiện đại, tân tiến.
Các loại hình giao thông đa dạng: đường bộ, đường sắt, đường không, đường thủy,.. giúp cư dân có thêm nhiều sự lựa chọn phong phú. Với vị trí siêu thuận tiện của dự án Shophouse Gem Sky World đã giúp thu hút nhiều lượng khách du lịch khắp nơi ghé thăm, giúp thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng, vượt bậc của nền kinh tế – xã hội nơi đây.
shophouse Gem Sky World nằm dọc trên mặt tiền đại lộ Gold Silk Boulevard và trục đường sầm uất bậc nhất dự án, 446 căn shophouse, trong đó 100 căn xây sẵn trong giai đoạn 1 được thừa hưởng trọn vẹn nhiều lợi thế về vị trí, giúp nơi đây không những là tâm điểm của mua sắm, ăn uống, giải trí mà còn là tổ hợp trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân khi sinh sống tại dự án Gem Sky World.
Vị trí luôn là sự quan tâm hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong một dự án bất kì, và shophouse Gem Sky World cũng như thế.
Tuy nhiên, obadosa.com cũng nhận thấy rằng, dự án vẫn còn tồn tại hạn chế như xung quanh dự án còn ít tiện ích sống chất lượng, do đó cần khoảng 2 – 5 năm thì khu vực này mới thực sự trở nên sầm uất.
Mặt bằng dự án Shophouse Gem Sky World
Mặt bằng tổng thể
Dự án Gem Sky World được xây dựng trên nền đất rộng 92,2 ha, mật độ xây dựng chiếm 50%. Với mục đích đem lại cho cư dân một khu đô thị kiểu mới, cung cấp các dịch vụ cũng như chất lượng sống hiện đại nhất, do đó dự án đã được quy hoạch chỉn chu giúp mang đến một không gian sống thoáng đãng, thân thiện với môi trường. Đây chính là yếu tố phong thủy giúp đem lại cho khách hàng sự thịnh vượng.
Dự án được xây dựng gồm 6 phân khu chính, cụ thể:
Khu công viên cây xanh: là nơi giúp đem lại cho cư dân những không gian sinh hoạt thoáng đãng, mát mẻ, chủ đầu tư luôn quan tâm vào việc xây dựng một môi trường sống xanh gắn liền với sự phát triển lâu dài của khu đô thị kiểu mới.
Khu thương mại – dịch vụ đi kèm với nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật
Khu shophouse: đa dạng với hàng loạt sản phẩm đến từ nhiều thương hiệu nổi tiếng, giúp cư dân có thể trải nghiệm nhiều hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí, chăm sóc sức khỏe,…
Khu biệt thự: được thiết kế sân vườn thoáng đãng, đậm chất thượng lưu, đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn để phù hợp với nhu cầu sống của mỗi người.
Khu nhà phố liền kề: dành cho các gia đình yêu thích không gian sinh hoạt riêng nhưng vẫn đảm bảo sự gắn kết với các cư dân sinh sống xung quanh dự án
Khu dân cư: với mục tiêu mang đến cho thị trường căn hộ hơn 4.000 căn hộ với sức chứa hơn 18.000 dân.
Mặt bằng chi tiết
Phân khu Garnet Town & Pearl Town nằm tại phía Bắc dự án bao gồm 1000 sản phẩm nền đất, nhà phố và shophouse.
Các shophouse Gem Sky World nằm tại trục đường chính Gold Silk Boulevard có lộ giới 34m, xung quanh là các dãy shophouse sầm uất, với đường nội khu rộng rãi
Mặt bằng shophouse Gem Sky World
Thiết kế Shophouse Gem Sky World
shophouse Gem Sky World được chủ đầu tư thiết kế 1 trệt 3 lầu giúp khách hàng lựa chọn những căn shophouse này có thể kinh doanh nhiều ngành nghề đa dạng như: nhà nghỉ, quán ăn, quán cà phê, nhà hàng, spa,… bởi dự án sở hữu được vị trí cực kì đắc địa, dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông của khu vực đến từ nhiều hướng khác nhau.
Mỗi một căn shophouse Gem Sky World đều mang hơi thở của kiến trúc hiện đại, với định hướng phát triển thành khu đô thị thương mại giải trí kiểu mẫu đồng thời góp phần phát triển kinh tế khu vực cũng như đón đầu nhu cầu thị trường.
Dự án shophouse Gem Sky World đa dạng với 6 mẫu thiết kế, mang đến không gian sống đa sắc đầy sinh động, tạo nên một diện mạo đô thị phong phú đầy màu sắc.
Được thiết kế với mục đích vừa để ở, vừa để kinh doanh, các Shophouse Gem Sky World đáp ứng tối đa nhu cầu khai thác thương mại, tối ưu công năng. Điều này thể hiện rõ nét thông qua ngôn ngữ kiến trúc mạnh mẽ, mạch lạc cùng các ý tưởng đầy sáng tạo như cửa kính rộng để dễ dàng tiếp cận với khách hàng hay thiết kế bám sát các mặt tiền đường lớn.
Các sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Gem Sky World đều được quy hoạch trên những tuyến đường liên thông, kết nối liền mạch với nhau nhờ đó bất cứ sản phẩm nào cũng có thể khai thác thương mại một cách tối ưu nhất.
Với việc kết hợp mô hình xây dựng khu đô thị gắn liền với sân bay giúp mang đến nhiều điểm tích cực trong việc phát triển nền kinh tế và xã hội. Mô hình này có thể thấy ở nhiều nước phát triển trên thế giới như Frankfurt (Đức), Amsterdam (Hà Lan), New Zealand, Sydney (Úc),…
Theo chủ đầu tư, shophouse Gem Sky World khi bàn giao đều được xây sẵn và hoàn thiện mặt ngoài; do đó khách hàng có thể tùy ý điều chỉnh thiết kế và bày trí không gian phù hợp với sở thích và công năng, đồng thời vẫn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, quy hoạch kiến trúc.
Không gian tầng trệt shophouse Gem Sky World được các kiến trúc sư thiết kế mở, mang tính thương mại cao cùng ngôn ngữ kiến trúc mạnh mẽ, hiện đại, thuận tiện cho các chủ cửa hàng tùy biến linh hoạt theo nhu cầu.
Mặt tiền thoáng, kết hợp với hệ thống cửa kính lớn mang đến tầm nhìn phóng khoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên. Tọa lạc tại trục đường chính và những khu vực sầm uất, các cửa hàng dễ dàng thu hút khách hàng tiếp cận để mua sắm và ăn uống, tạo ra nhịp sống nhộn nhịp nơi phố thị.
Tầng 2 vẫn được giữ phong cách thiết kế không gian mở, khách hàng có thể tận dụng kinh doanh, hoặc làm không gian sinh hoạt chung cho gia đình.
Tầng 3 có thể thiết kế được tối đa 3 phòng ngủ, hoặc phân chia thành phòng làm việc hoặc giải trí tùy theo nhu cầu.
Tầng 4 thích hợp để làm sân thượng, sân phơi cũng như nơi sinh hoạt và giải trí ngoài trời.
Tiện ích của dự án Shophouse Gem Sky World
Sau khi khách hàng đã tìm hiểu kĩ về vị trí dự án cũng như mặt bằng tổng thể, chi tiết của dự án Shophouse Gem Sky World, thì phần tiếp theo chúng ta sẽ đi tìm hiểu những tiện ích nào đang hiện có tại dự án này.
Tiện ích nội khu
Dự án shophouse Gem Sky World bao gồm các chuỗi tiện ích nội khu sau:
- Trung tâm triển lãm, hội nghị
- Khu liên hiệp thể thao
- Khu công viên nước
- Khu vực tiệc nướng BBQ ngoài trời
- Hệ thống bệnh viện và y tế quốc tế
- Trung tâm mua sắm tại khu vực phía Nam dự án và trung tâm thương mại tại phân khu Sky Park
- Hệ thống trường học các cấp, từ THCS đến THPT
- Khu vui chơi giải trí
- Khu công viên cây xanh
- ……..
Tiện ích ngoại khu
Khi khách hàng lựa chọn dự án Gem Sky World cho việc an cư lạc nghiệp sau này, thì sẽ dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích ngoại khu phong phú, đang dạng có sẵn tại nơi đây:
- Cách Trường THCS An Phước, Lý Thường Kiệt, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai: 400m
- Cách Siêu thị điện thoại Thế Giới Di Động, Tổ 4, ấp 5, X. An Phước, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai: 2km
- Cách UBND xã An Phước, Quốc lộ 51, An Phước, Long Thành: 3km
- Cách UBND Long Thanh, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai: 5km
- Cách Cao Đẳng Nghề Công Nghệ Cao Đồng Nai, Tôn Đức Thắng, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai: 6km
- Cách Khu Công Nghiệp Long Đức, An Phước, Long Thành, Đồng Nai: 1km
- Cách Công viên Long Thành, Nguyễn Thị Minh Khai, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai: 7km
- Cách Ngã ba Tam An, Lý Thường Kiệt, An Phước, Long Thành, Đồng Nai: 300m
- Cách Nút giao Cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51, ĐCT01, Long An, Long Thành, Đồng Nai: 3,5km
- Cách Trạm Thu phí QL51 – Cao Tốc Long Thành Dầu Giây – Highway No.51 Toll Plaza- HCMC Long Thanh Dau Giay Expressway, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai: 4km
- Cách UBND Xã Long Đức, Đường Không Tên, An Phước, Long Thành, Đồng Nai: 100m
- Cách Công viên giải trí sữa Long Thành, QL51, Tam Phước, Long Thành, Đồng Nai: 8km
Hệ thống pháp lý của dự án
Pháp lý của dự án shophouse Gem Sky World như thế nào cũng là một trong những điểm khiến nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn sản phẩm của dự án này.
Với hệ thống pháp lý minh bạch, hoàn thiện là một trong những điểm cộng khiến dự án trở thành tâm điểm kể từ khi ra mắt.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán
Với sức hút khó cưỡng từ vị trí, tiện ích nội khu – ngoại khu, thiết kế và hệ thống pháp lý hoàn thiện của dự án Shophouse Gem Sky World, do đó giá bán và phương thức thanh toán như thế nào cũng là một trong những thắc mắc của nhiều khách hàng khi tìm hiểu dự án này.
Theo ghi nhận của obadosa.com, thì hiện nay giá bán tham khảo của các căn shophouse có giá từ 6,5 tỷ đồng (diện tích 120m2). Đây được đánh giá là dự án có giá bán hợp lý.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn đưa ra chương trình ưu đãi dành cho khách hàng có hộ khẩu địa phương hoặc khách hàng mua sỉ, cụ thể:
Đối với khách hàng có hộ khẩu địa phương:
- Hộ khẩu Đồng Nai: hưởng mức chiết khấu 2%
- Hộ khẩu Long Thành: hưởng mức chiết khấu 3%
Đối với khách hàng mua sỉ:
- Mua từ 3 sản phẩm: hưởng mức chiết khấu 3%
- Mua từ 5 sản phẩm: hưởng mức chiết khấu 5%
Phương thức thanh toán
Để linh hoạt cho khách hàng thanh toán các sản phẩm shophouse, chủ đầu tư Đất Xanh đã đưa ra 3 phương thức thanh toán như sau;
Phương thức 1: Thanh toán theo thời gian
| Đợt | Thời gian | Mức thanh toán | |
| Thanh toán phí dịch vụ tư vấn | Khách hàng thanh toán từ 200 – 500 triệu đông/sản phẩm (tùy vào loại hình) | ||
| Trong vòng 10 ngày kể từ khi khách hàng kí thỏa thuận tư vấn bất động sản | Mức phí được tính trên giá trị sản phẩm chuyển tiền kí gửi sau khi đã được hưởng mức chiết khấu phí dịch vụ tư vấn | ||
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi khách hàng kí thoả thuận tư vấn bất động sản | Thanh toán 20% giá trị sản phẩm | |
| 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 1 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 2 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 3 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 4 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 5 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 6 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 7 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 8 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 9 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 10 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 11 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 12 | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
| 14 | Khách hàng nhận thông báo về việc ký hợp đồng mua bán và bàn giao sản phẩm | Thanh toán 15% giá trị sản phẩm | |
| 15 | Cấp chứng nhận cho khách hàng | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
Phương thức 2: Thanh toán nhanh
| Đợt | Thời gian | Mức thanh toán | |
| Thanh toán phí dịch vụ tư vấn | Khách hàng thanh toán từ 200 – 500 triệu đông/sản phẩm (tùy vào loại hình) | ||
| Trong vòng 10 ngày kể từ khi khách hàng kí thỏa thuận tư vấn bất động sản | Mức phí được tính trên giá trị sản phẩm chuyển tiền kí gửi sau khi đã được hưởng mức chiết khấu phí dịch vụ tư vấn | ||
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi khách hàng kí thoả thuận tư vấn bất động sản | Thanh toán 30% giá trị sản phẩm | |
| 2 | Trong vòng 10 ngày kể từ khi thanh toán đợt 1 | Thanh toán 65% giá trị sản phẩm | |
| 3 | Cấp chứng nhận cho khách hàng | Thanh toán 5% giá trị sản phẩm | |
Điểm đặc biệt của phương thức thanh toán này, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 6% trên số tiền thanh toán ở đợt 2, chưa bao gồm thuế, phí; đồng thời giá trị chiết khấu sẽ được trừ trực tiếp trên giá bán sản phẩm chưa bao gồm VAT ghi trên Hợp đồng/Thỏa thuận sau khi đã chiết khấu Phí Dịch Vụ Tư Vấn.
Phương thức 3: Vay hỗ trợ từ ngân hàng
| Đợt | Thời gian | Mức thanh toán | |
| Thanh toán phí dịch vụ tư vấn | |||
| Trong vòng 10 ngày kể từ khi khách hàng kí thỏa thuận tư vấn bất động sản | Khách hàng thanh toán từ 200 – 500 triệu đông/sản phẩm (tùy vào loại hình) | ||
| Chuyền tiền kí gửi | Mức phí được tính trên giá trị sản phẩm chuyển tiền kí gửi sau khi đã được hưởng mức chiết khấu phí dịch vụ tư vấn | ||
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ khi khách hàng kí thoả thuận tư vấn bất động sản | 20% – Khách hàng chuyển 100% đợt này (tương đương 20% Tiền Ký Gửi) | |
| 2 | Trong vòng 45 ngày kể từ khi thanh toán đợt 1 | 46% – Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 46% Tiền Ký Gửi): + Khách hàng đã ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản. + Khách hàng ký thỏa thuận 3 bên và thỏa thuận hỗ trợ lãi suất với Đơn vị tư vấn và Ngân hàng. | |
| 3 | Trong vòng 90 ngày kể từ khi thanh toán đợt 2 | 10% – Khách hàng chuyển 100% đợt này (tương đương 10% Tiền Ký Gửi) | |
| 4 | Trong vòng 105 ngày kể từ khi thanh toán đợt 3 | 19% – Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 19% Tiền Ký Gửi) | |
| 5 | Cấp chứng nhận cho khách hàng | 5% – Ngân hàng giải ngân 100% đợt này (tương đương 5% Tiền Ký Gửi) | |
Lưu ý: đối với phương thức thanh toán này, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng như: hỗ trợ 100% lãi suất vay trong vòng 12 tháng, không phải trả nợ gốc trong vòng 12 tháng tính từ ngày ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên.
Với 3 phương thức thanh toán như trên, khách hàng hoặc các nhà đầu tư sẽ có được sự linh hoạt trong việc thanh toán, giúp giảm bớt gánh nặng về vấn đề tài chính. Đây được xem là một ưu điểm mà nhiều khách hàng yêu thích khi lựa chọn dự án của chủ đầu tư Đất Xanh mà cụ thể là shophouse Gem Sky World
Tiến độ dự án
Cuối tháng 5/2021, 25 căn shophouse đầu tiên sẽ được chủ đầu tư hoàn thiện bàn giao cho khách hàng. Mỗi căn shophouse có diện tích từ 120m2 – 198m2 được xây dựng theo kết cấu 1 trệt 3 lầu giúp khách hàng dễ dàng khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị.
Hình ảnh cập nhật vào tháng 3/2021
Chủ đầu tư dự án Shophouse Gem Sky World là ai?
Chủ đầu tư của dự án Shophouse Gem Sky là Công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An (thuộc tập đoàn Đất Xanh) – một trong những tập đoàn bất động sản có uy tín về chất lượng, kinh nghiệm bậc nhất tại Việt Nam.
Theo obadosa.com đánh giá, thì tập đoàn này có được những ưu điểm vượt trội như:
- Chủ đầu tư có tiềm lực mạnh về uy tín và chất lượng điển hình là các dự án như LuxCity, LuxGarden, Opal Gardern,..
- Các sản phẩm bàn giao đến tay khách hàng đều được đánh giá và có những phản hồi tốt, các tiện ích đúng với cam kết lúc mở bán
- Các dự án đều có vị trí đẹp và giá bán khá tốt
- Hệ thống pháp lý của mỗi dự án luôn được hoàn thiện
Do vậy, kể từ khi chủ đầu tư công khai mở bán dự án Shophouse Gem Sky World đã thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu, đây là minh chứng rõ ràng nhất cho sự thành công của tập đoàn Đất Xanh.
Lưu ý khi đầu tư vào dự án shophouse Gem Sky World
Khi có ý định đầu tư vào các dự án shophouse mà cụ thể là Shophouse Gem Sky World thì nhà đầu tư cần lưu ý những điểm gì để tránh được những rủi ro không đáng có
Vị trí của shophouse Gem Sky World
Khi lựa chọn dự án, khách hàng cần quan tâm vị trí mà dự án đang tọa lạc, nằm ở mặt tiền hay nội khu, tình hình giao thông có thuận tiện không, lưu lượng khách lưu thông mỗi ngày có nhiều hay không,..
Với vị trí của các shophouse Gem Sky World, được tọa lạc nằm dọc trên mặt tiền đại lộ Gold Silk Boulevard và trục đường sầm uất bậc nhất dự án, nơi đây thu hút được nhiều khách hàng sống tại nội khu dự án có nhu cầu quan tâm mua sắm, cũng như sau khi sân bay quốc tế Long Thành được hoàn thiện sẽ thu hút được một lượng khách du lịch đến đây tham quan trải nghiệm mua sắm.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh
Tiềm năng kinh doanh của dự án shophouse đều được phụ thuộc vào 2 yếu tố: vị trí và loại hình kinh doanh. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với chung cư thương mại và có thể gia tăng hơn nữa nhờ vị trí tốt và cư dân ngày một tăng.
Kiểm soát chi phí vận hành
Khi khách hàng có ý định đầu tư vào shophouse Gem Sky World cũng cần tính đến phí dịch vụ và chi phí vận hành của dự án. Việc này giúp nhà đầu tư tính toán, so sánh với các dự án shophouse khác hay nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận.
Quyền sỡ hữu shophouse
Quyền sở hữu là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse cũng như các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn, khả năng sinh lời…
Do vậy, trước khi quyết định chọn mua shophouse Gem Sky World, khách hàng cần xác định cụ thể quyền sở hữu như thế nào.
Hiện nay có 2 loại hình shophouse với quyền sở hữu khác nhau:
Căn hộ shophouse có hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng.
Căn hộ shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.
Quyền chuyển nhượng shophouse
Nếu đảm bảo về điều kiện sở hữu thì việc chuyển nhượng shophouse là một trong những giao dịch bình thường.
Thủ tục sang nhượng sẽ được tiến hành giống như thủ tục mua bán căn hộ nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề, thuộc các dãy phố của khu đô thị đã được quy hoạch trước đó.
Cảm nhận về dự án
Sau khi đã phân tích về nhiều yếu tố làm nên thành công của dự án shophouse Gem Sky World, obadosa.com cũng có một vài cảm nhận như sau:
Vị trí đắc địa: sở hữu cho mình vị trí vàng trên mặt tiền quốc lộ 51, do vậy thật không “ngoa” khi nói rằng dự án Gem Sky World nói chung và shophouse Gem Sky World nói riêng mở ra vô vàng cơ hội kinh doanh cho nhiều khách hàng và nhà đầu tư khai thác và phát triển.
Không những thế, với cơ sở hạ tầng phát triển và đồng bộ, các trục đường giao thông thuận tiện như quốc lộ 56, quốc lộ 1, đường vành đai 4, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây,.. đã tạo điều kiện cho việc vận chuyển và lưu thông được thuận tiện hơn.
Tiện ích hoàn thiện tạo cơ hội sinh lời: với tổng diện tích quy hoạch lên đến 92,2 ha với 4.026 các loại sản phẩm đa dạng cùng với chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, ngoại khu đầy đủ,.. đã giúp cho dự án có sức hút hơn bao giờ hết với nhiều cơ hội kinh doanh, sinh lời.
Shophouse luôn tạo cho mình sức hút riêng biệt: với mục tiêu xây dựng một khu đô thị thương mại, giải trí, mua sắm sầm uất, do vậy chủ đầu tư Đất Xanh đã bỏ ra nhiều tâm huyết trong việc xây dựng, thiết kế và phát triển 446 căn shophouse nhằm tạo ra một không gian kinh doanh nhộn nhịp cho toàn bộ khu đô thị. Với vị trí nằm ở trung tâm khu đô thị với mặt tiền là đại lộ Gold Silk Boulevard với hàng loạt các tiện ích phong phú.
Kết luận
Sở hữu cho riêng mình nhiều ưu điểm nổi bật, do đó không có lí do gì mà giới chuyên gia không thể không khẳng định Long Thành đang từng bước chuyển đổi để trở thành một trung tâm bậc nhất của “thành phố sân bay”. Với chính sách phát triển này, trong tương lai, khu vực này sẽ là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực, thu hút được lượng dân cư đông đúc, đặc biệt là làn sóng người lao động đổ về nơi đây để làm việc trong sân bay quốc tế Long Thành.
Song song với đó là hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, càng làm gia tăng sức hút của các dự án shophouse Gem Sky World để đáp ứng nhu cầu phát triển khu thương mại – dịch vụ sẩm uất bậc nhất của khu vực này.
Với những thông tin chi tiết và cụ thể nhất về dự án Shophouse Gem Sky World mà obadosa.com đã trình bày cho quý bạn đọc thông qua bài viết này, chúng tôi hi vọng rằng, bạn đã có cái nhìn chi tiết và tổng quát nhất, để qua đó có thể đưa ra cho mình quyết định có nên lựa chọn dự án này hay không?