Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh được gắn với cái tên mỏ vàng của giới kinh doanh bất động sản, nơi quy tụ của các dự án bất động sản bậc nhất thành phố. Đây có thể được xem là thị trường tiềm năng, đem đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong tương lai.
Thông tin tổng quát về Quận 7
Quận 7 được biết đến là khu dân cư có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động bổ ích cho người dân. Đây không chỉ là một trong những địa điểm đáng sống của người Việt Nam mà còn của cả người nước ngoài.
Lịch sử hình thành và phát triển
Quận 7 là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh được thành lập từ ngày 1/4/1997 theo Nghị định của Chính phủ. Đại giới của Quận 7 được tách từ một số xã thuộc huyện Nhà Bè.
Từ một vùng đất còn hoang sơ, sau hơn 20 năm Quận 7 đã và đang phát triển trở thành đô thị hiện đại, thông minh bậc nhất của thành phố. Với những cơ sở hạ tầng tiên tiến, tạo thuận lợi phát triển kinh tế và thu hút cư dân tới sinh sống, làm việc.
Có thể thấy sự phát triển của Quận 7 đã góp một phần không nhỏ vào sự phát triển của toàn thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và khu phía Nam nói chung.
Vị trí địa lý
Quận 7 nằm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, là cầu nối giữa các Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.
Quận 7 có diện tích 35,76 km2 với địa hình bằng phẳng, bao vây xung quanh là hệ thống sông ngòi, kênh rạch tạo thuận lợi giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ.
Hiện nay, Quận 7 gồm 10 phường là: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Quy, Bình Thuận, Phú Mỹ, Tân Phong, Tân Phú, Phú Thuận và 3 cảng lớn là Bến nghé, Tân Thuận Đông, Bông Sen.
Vì nằm ở vị trí đẹp, là nơi giao thoa của thành phố nên có rất nhiều các dự án bất động sản phát triển đến từ các chủ đầu tư nổi tiếng trong và ngoài nước.
Quy hoạch và đô thị
Theo Quyết định 5760/QĐ-UBND TP. Hồ Chí Minh thì Quận 7 thuộc khu đô thị Nam Thành phố, bao gồm các đơn vị và chức năng sau:
Các khu dân cư hiện hữu bao gồm một phần các phường: Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong
Các khu dân cư phát triển trong những năm gần đây gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một phần phường Tân Hưng, Tân Phú, Tân Thuận, Phú Mỹ.
Khu 1 gồm khu sông Ông Lớn và phường Tân Hưng. Đây là phân khu có các công trình dịch vụ đô thị, trung tâm y tế, khu phức hợp thể thao và nhà ở chung cư cao tầng.
Khu 2 là khu phía Bắc phường Tân Thuận đoạn gần cầu Thủ Thiêm. Trong phân khu này thì chủ yếu tập trung các căn hộ chung cơ và các cơ sở giáo dục-đào tạo.
Khu 3 là khu phía Bắc phường Phú Thuận đoạn gần cầu Phú Mỹ. Phân khu này cũng giống với khu 2 là nơi tập trung các chung cư cao tầng và trường học.
Khu 4 là khu phía tây đường Đào Trí thuộc phường Phú Thuận. Đây là nơi tập trung các khu đô thị nhà ở kết hợp với trường học và các tiện ích xung quanh.
Đó là một vài phân khu tiêu biểu trong đồ án quy hoạch của Quận 7, ngoài ra còn rất nhiều các dự án bất động sản tiềm năng khác sẽ được triển khai trong thời gian tới đây.
Những điểm nổi bật tại Quận 7
Nhắc tới Quận 7 là người ta nhớ tới ngay đây là một địa điểm sống lý tưởng, là khu vui chơi giải trí sầm uất bậc nhất thành phố. Với sự phát triển của các dự án căn hộ cao cấp, biệt thự view sông cực đẹp và các trung tâm mua sắm, vui chơi thông minh.
Hệ thống hạ tầng giao thông
Do nằm ở vị trí đắc địa của thành phố nên Quận 7 có mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy đều phát triển. Với tổng diện tích đường bộ trên địa bàn quận lên đến 38ha, chiếm 1,86% tổng diện tích và 1.020ha sông rạch, chiếm 28,38% tổng diện tích.
Với hệ thống đường xá và sông ngòi dày đặc không những tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn góp phần tạo nên một không gian sống thoáng đãng, trong lành, được hưởng trọn những luồng gió mát của sông nước.
Các tuyến đường đều được mở rộng để phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân và lưu thông hàng hóa. Con đường huyết mạch lớn nhất của Quận 7 là đại lộ Nguyễn Văn Linh – dài 17,8 km, lộ giới 120m có 10 làn xe hướng Đông Tây, kết nối khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A. Con đường này được xem như cầu nối các quận tại thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài ra, còn một số con đường khác như: Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Văn Lương, Nguyễn Thị Thập,… Đây là những tuyến đường giao thông quan trọng của quận 7 nói riêng và của thành phố nói chung, kết nối cư dân trong và ngoài quận.
Thêm vào đó, Quận 7 còn có 3 cảng biển lớn chuyên phục vụ cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa của người dân. Đây cũng chính là một trong những yếu tố quan trọng đưa kinh tế của Quận 7 phát triển vượt bậc trong khu phía Nam.
Hệ thống tiện ích và dịch vụ
Với sự phát triển từng ngày, cư dân Quận 7 sẽ được trải nghiệm những tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao.
- Giáo dục – đào tạo và việc làm
Trên địa bàn Quận 7 có hệ thống trường học từ mầm non tới THPT theo cả tiêu chuẩn của bộ giáo dục đào tạo Việt Nam và Quốc. Bên cạnh đó, trên địa bàn Quận còn có tới 7 trường đại học là ĐH tôn Đức Thắng, ĐH Rmit, ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Cảnh sát nhân dân, ĐH CNTT Gia Định cùng rất nhiều trường trung cấp, cao đẳng khác.
Ngoài việc tập trung của các cơ sở giáo dục, đào tạo ra thì Quận 7 còn là nơi quy tụ của rất nhiều công ty lớn, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn người lao động góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế. Một số công ty nổi tiếng như: Vinamilk, Unilever, VNG,….
- Y tế, khám chữa bệnh
Là nơi tập trung đông đúc dân cư và người lao động nên các dịch vụ y tế của Quận 7 cũng được phân bổ khắp các khu vực quận. Tiêu biểu nhất phải kể đến 3 bệnh viện lớn là BV đa khoa Tân Hưng, BV Tâm Đức, BV Quận 7 và rất nhiều phòng khám chữa bệnh khác.
- Thương mại, dịch vụ
Các hoạt động kinh tế của Quận 7 đa dạng từ nông nghiệp, công nghiệp sang dịch vụ. Điển hình cho nền công nghiệp phát triển chính là khu chế xuất rộng 300 ha ở phường Tân Thuận Đông, nơi tập trung rất nhiều người lao động. Về dịch vụ thì có sự góp mặt của các tòa nhà thương mại cao tầng.
Nổi tiếng nhất thì có các tòa văn phòng như: Petroland, Maple Tree, M Building,… Ngoài ra, còn có một số trung tâm thương mại lớn như: Lotte Mart, VivoCity, Crescent Mall,… Đây đều là những tòa cao ốc với đầy đủ công năng hiện đại để đáp ứng cho nhu cầu của người dân.
Được mệnh danh là “thành phố không ngủ” nên Quận 7 lúc nào cũng tấp nập, nhộn nhịp, con người thì luôn tràn đầy năng lượng cho những ngày làm việc không ngừng nghỉ.
Các dự án bất động sản tiềm năng Quận 7
Thị trường bất động sản Quận 7 được ví như mỏ vàng của giới kinh doanh bất động sản, một mảnh đất đầy tiềm năng. Với rất nhiều dự án đến từ các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường như: Gotec Land, Hưng Lộc Phát,…
Dự án The Peak Garden
The Peak Garden là dự án căn hộ cao cấp, nằm trong khu phức hợp Hưng Phát Green Star của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Với quy mô 5,2 ha bao gồm 2 block cao 26 tầng, mỗi căn có diện tích từ 27-181m2, phù hợp cho mọi gia đình.
Dự án The Peak Garden tọa lạc trên Đường Nguyễn Văn Lương nối dài tuyến “phố thương mại” của KĐT Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, dự án còn sở hữu 3 mặt view sông nên hưởng trọn luồng khí mát tự nhiên, tạo vượng khí tốt cho ngôi nhà.
Không những vậy, mà dự án còn nằm ở vị trí thuận tiện đi lại, chỉ với 5 phút di chuyển đến Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Tuyến Metro số 4, chỉ từ 15 đến 20 phút là đã di chuyển tới trung tâm thành phố, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Khi sống tại The Peak Garden cư dân sẽ được sử dụng những tiện ích như: khu tắm khoáng nóng, hồ bơi sky view, hồ thư giãn jacuzzi, khu thể thao ngoài trời,…và vô vàn các tiện ích khác. Điểm đặc biệt, là tất cả các căn hộ của dự án đều có hệ thống an ninh 7 lớp, máy lọc không khí, sơn kháng khuẩn,.. giúp bảo vệ sức khỏe và sự ăn toàn của cư dân.
Dự án Asiana Riverside
Asiana Riverside là dự án căn hộ thuộc tập đoàn Gotec Land được khởi công năm 2021 với tổng diện tích 10 ha. Đây cũng là dự án đầu tiên đánh dấu bước ngoặt lấn sân vào thị trường phía Nam của tập đoàn.
Dự án sử hữu một vị trí đắc địa, là một trong 3 đỉnh của tam giác vàng nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm nội thành cũ – khu đô thị mới Thủ Thiêm. Có thể thấy đây là một dự án”đắt giá” với giới bất động sản phía Nam.
Nhờ nằm ở vị trí vàng mà việc di chuyển giữa các địa điểm trong thành phố trở nên dễ dàng hơn. Chỉ mất khoảng 7 phút lái xe là có thể đến trung tâm Quận 1, 5 phút để di chuyển sang thành phố Thủ Đức, 3 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Mặc dù tổng diện tích rất lớn nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm ⅓ nên không gian sống ở đây rất thoáng đã, trong lành. Khi sử hữu căn hộ tại dự án Asiana Riverside khách hàng sẽ được hưởng trọn những tiện ích 5 sao đi kèm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được sử dụng những tiện ích ngoại khu xung quanh. Nhất là các tòa nhà thương mại dịch vụ gần đó.
Dự án The Antonia
Ở 2 dự án trên, chủ đầu tư hướng tới phong cách hiện đại của thành phố công nghệ còn ở dự án The Antonia chủ đầu tư lại xây dựng thiên về phong cách nghỉ dưỡng hơn.
Đây là dự án căn hộ cao cấp nằm ngay trên Đại lộ thương mại Nguyễn Văn Lương. Với quy mô 5,880 m2, gồm 2 block cao 24 tầng, mỗi căn hộ ở đây có diện tích dao động từ 76m2 đến 273m2. Các căn hộ ở đây chủ yếu là không gian mở mang lại cảm giác yên bình cho cư dân như đang đi nghỉ dưỡng.
Từ vị trí The Antonia, cư dân được tiếp cận những tiện ích giải trí, thương mại, chăm sóc sức khỏe, giáo dục hiện đại, bậc nhất thành phố. Một không gian sống đẳng cấp 5 sao ngay trong lòng thành phố.
Đồng thời, cư dân trong dự án The Antonia còn có thể di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm vui chơi, giải trí nổi tiếng của thành phố như: hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, bến thuyền chỉ mất ít phút.
Dự án South Gate Tower
South Gate Tower là dự án với đa dạng các căn hộ từ thương mại, dịch vụ văn phòng đến nhà ở. Tổng diện tích của dự án là 4.323,6m2, có 2 block bao gồm 29 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng lửng. Với tổng 300 căn hộ để ở và 315 căn officetel, mỗi căn có diện tích từ 54-188m2.
Dự án tọa lạc tại số 86 đường Nguyễn Thị Thập thuộc phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM. Nhờ nằm ở vị trí đắc địa mà việc kết nối với các khu vực trên địa bàn thành phố trở nên dễ dàng hơn. Chỉ mất từ 5-10 phút là cư dân có thể đến Quận 4 hay 10 phút đi qua cầu Phú Mỹ là đến được khu vực Quận 2. Giao thông thuận tiện đi lại chính là một điểm cộng lớn cho dự án.
Là một trong những dự án thuộc phân khúc cao cấp của Quận 7 nên cư dân của South Gate Tower sẽ được sử dụng những tiện ích đảng cấp 5 sao. Một số tiện ích như: landscape, khu vui chơi giải trí, khu spa, khu tập gym,…
Đồng thời, quý cư dân còn được tiếp cận với những tiện ích ngoại khu như: các trung tâm thương mại, các trường đại học, bệnh viện quốc tế,…
Kết luận
Quan bài viết trên, hy vọng khách hàng sẽ có thêm những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản Quận 7. Chúc các nhà đầu tư có những quyết định thông minh, nắm bắt cơ hội tốt.