Một dự án không thể không kể đến khi nhắc tới Đồng Nai đó là dự án Swan Park với quy mô lên tới 941.5 ha.
Có chủ đầu tư là một tập đoàn bất động sản đa quốc gia được thành lập tại Singapore, liệu dự án Swan Park có thể tạo nên điều khác biệt so với những nhà đầu tư trong nước, hay mang đến cho người dân Việt Nam những công trình mang tiêu chuẩn quốc tế trên một mảnh đất màu mỡ?
Cùng Obadosa.com thông qua bài viết Thông tin chi tiết dự án Swan Park này để tìm hiểu chi tiết.
Tổng quan dự án Swan Park:
- Tên dự án: Swan Park.
- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: SWAN CITY.
- Quy mô dự án: 941.5 ha.
- Mật độ xây dựng: 21.7%
- Tổng thầu xây dựng: Conteccons.
- Đơn vị xây dựng: Ricons và Hòa Bình.
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: CDG – Internal Design Architects.
- Quản lý dự án: RSP ‑ Singapore.
- Loại hình: Nhà phố, biệt thự cao cấp, Shophouse.
- Pháp lý dự án: Sổ hồng.
Giới thiệu tập đoàn CFLD:
Swan City là thương hiệu tại Việt Nam của một tập đoàn đa quốc có tên là CFLD. Vậy để hiểu về chủ đầu tư của dự án Swan Park một cách chi tiết nhất, hãy cùng tìm hiểu về tập đoàn CFLD.
Tập đoàn CFLD có tên đầy đủ là China Fortune Land Development, là một tập đoàn lớn mang tầm cỡ quốc tế, lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư và phát triển bất động sản, chuyên kiến tạo nên những khu đô thị và các khu công nghiệp cho toàn thế giới.
CFLD được thành lập vào năm 1998 tại Singapore bởi một người đứng vị trí thứ 7 trong danh sách các vị tỷ phú tại Trung Quốc – ông Wang Wenxue.
Là một tập đoàn đa quốc gia thành công, Tập đoàn CFLD đã đánh dấu tên tuổi của mình lên nhiều vùng lãnh thổ trên thế giới.
Vào tháng 6 năm 2016, tập đoàn đã có đến 1.100 đối tác chiến lược phân bố trên 14 quốc gia trên thế giới. Cũng trong năm này, đến tháng 12, tập đoàn đã ghi nhận được mức doanh thu đạt 17,2 tỷ USD.
Tính đến nay, sau hơn 22 hình thành và phát triển, CFLD đã mang tên tuổi của mình đến với hơn 50 quốc gia, có thể kể đến như: Ai Cập, Philippines, Thái Lan, Hàn Quốc, Indonesia, Việt Nam, Hoa Kỳ, …
Bằng sự chính trực của mình, Tập đoàn CFLD luôn thực hiện các hành động của mình tuân thủ trong 4 cam kết với đối tác, cũng như với cộng đồng: Cam kết phát triển xanh, Cam kết liên tục cải tiến, Cam kết về chất lượng cuộc sống ở thành phố, Cam kết gắn kết các ngành công nghiệp lại với nhau.
Mục tiêu của Tập đoàn không chỉ dừng lại ở việc phát triển dự án, mà xa hơn nữa là khát vọng được cống hiến, được đóng góp các lợi ích về kinh tế, xã hội tại từng quốc gia mà tập đoàn đặt chân tới.
Những thành công của Tập đoàn CFLD trên thế giới:
Với những nỗ lực bền bỉ của mình, CFLD đã đạt được rất nhiều thành tựu to lớn mà không phải một tổ chức nào cũng có thể làm được.
Sau hơn 22 năm hoạt động, thành công đầu tiên cần phải kể đến đó là CFLD đã phát triển tại hơn 50 quốc gia và vùng lãnh thổ.
CFLD luôn chiếm được vị thế cao trên các bảng xếp hạng của Trung Quốc và toàn thế giới. Tại Trung Quốc, CFLD được công nhận là 1 trong 10 tập đoàn bất động sản tốt nhất. Xét về quy mô, CFLD đã ghi tên mình vào danh sách 50 công ty lớn nhất tại Châu Á và xuất hiện trong bảng xếp 1000 công ty lớn nhất hành tinh.
Riêng ông Wang Wenxue, Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành của tập đoàn CFLD đã từng xếp vị trí thứ 453 bảng xếp hạng 2000 tỷ phú giàu nhất trên thế giới do Forbes bình chọn vào năm 2016.
Và theo bảng xếp hạng của Forbes vào ngày 15/09/2018, tỷ phú Wang Wenxue đã vươn lên 29 bậc, đứng thứ 424 với khối tài sản chạm mốc 4.7 tỷ USD.
Hoạt động tại Việt Nam:
Trong chiến lược mở rộng quy mô, CFLD tập trung phát triển vào khu vực Đông Nam Á, một số nước Châu Âu và Bắc Mỹ. Trong đó, Việt Nam nằm trong số những khu vực được CFLD đầu tư mạnh tay nhất.
Tập đoàn CFLD đã chọn SWAN CITY dùng làm thương hiệu để tiếp cận với thị trường bất động sản Việt Nam.
Bắt đầu từ năm 2010, Swan City đã bắt đầu những động thái đầu tiên trên lãnh thổ Việt Nam khi lần lượt thâu tóm những dự án nghỉ dưỡng, khu công nghiệp lớn về tay mình.
Một hành động không thể không kể đến của CFLD tại Việt Nam đó là tập đoàn này đã mạnh tay chi hơn 65 triệu USD để mua về hơn 70% cổ phần dự án Khu đô thị Đại Phước Lotus.
Được chấp thuận xây dựng từ năm 2005, dự án này đã trải qua một thời gian dài bị đình trệ khi thuộc sở hữu của Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng và Tập đoàn VinaCapital.
Sau khi hoàn thành những khu biệt thự và villa cuối vào năm 2007, VinaCapital đã quyết định nhượng lại toàn bộ những phần dang dở còn lại bao gồm cả phần đất chưa triển khai xây dựng và những hạng mục còn thiếu của dự án cho Swan City.
Khi đã thâu tóm được dự án Đại Phước Lotus, Swan City tiếp tục phát triển thêm nhiều hạng mục và quyết định đổi tên dự án này thành Swan Bay.
Điểm mạnh của nhà đầu tư Swan City:
Là thành viên của một tập đoàn bất động sản đa quốc gia CFLD, điểm mạnh đầu tiên cần phải kể đến là tiềm lực tài chính vững vàng. Đơn vị này được xem như một “ông lớn” đang nắm giữ nhiều quỹ đất quý giá với diện tích lớn tại nhiều khu vực, khiến các đối thủ phải lo sợ.
Pháp lý cũng là một điểm mạnh của tập đoàn này. Swan City luôn mang lại những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, đảm bảo hoàn thành mọi thủ tục pháp lý trước khi chào bán ra thị trường.
Tạo điều kiện tham quan cho khách hàng. Trước khi ra quyết định chọn mua sản phẩm, khách hàng có thể đến trực tiếp địa điểm dự án để quan sát. Nhằm giúp khách hàng có được những cảm nhận chân thật nhất về không gian sống tương lai, Swan City luôn ưu tiên xây dựng các hạng mục hạ tầng và tiện ích trước.
Chú trọng đến không gian xanh trong dự án. Không chỉ mang đến những cơ sở hạ tầng, các tiện ích hiện đại nhất, Swan City cũng rất chú trọng đến độ trong lành nhằm mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân.
Vị trí dự án Swan Park:
Swan Park như một giao điểm hài hòa giữa các tuyến đường khác nhau cả về đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Sự đặc biệt ấy, dự án sẽ giúp cư dân tại đây dễ dàng kết nối với những vùng lân cận và không ngừng gia giá trị của mình.
Các tuyến đường bộ lớn xung quanh dự án Swan Park:
Cách 6km về phía Bắc dự án Swan Park là đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa cách 12 km về phía Đông.
Cao tốc Bến Lức – Tp.Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch cách 4km về phía Nam.
Các tuyến đường thủy xung quanh dự án Swan Park: Nằm về phía Tây dự án Swan Park là cảng Cát Lái – sông Đồng Nai, còn ở phía Đông Nam là cảng Phước An – sông Thị Vải.
Đặc biệt, từ dự án Swan Park có thể nhanh chóng đến với sân bay quốc tế Long Thành trong vòng 30 phút về phía Đông dự án.
Mức độ liên kết với các khu vực xung quanh:
Từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển là đã đến với địa phận TP. HCM, và chỉ mất 45 phút thông qua tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây để tiến vào trung tâm TP.HCM.
Khi đường cầu Cát Lái và Vành Đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành được hoàn thiện, cư dân tại dự án Swan Park có thể rút ngắn khoảng thời gian tiếp cận với trung tâm TP.HCM, chỉ còn trong 25 phút.
Với vị trí của mình, dự án Swan Park cũng dễ dàng tiếp cận với những khu vực như: quận 1, quận 9, TP. Vũng Tàu,…
Tiện ích nội khu dự án Swan Park:
Dự án Swan Park có mật độ cây xanh bao phủ cao, diện tích cây xanh trung bình lên đến 30m2/người. Nhờ vậy chủ đầu tư có thể giải phóng đời sống tinh thần cho cư dân, luôn duy trình một trạng thái yên bình ngay khi vừa bước chân vào khuôn viên dự án.
Với cây xanh, mặt nước, tiểu cảnh được bố trí thông minh để bổ trợ cho nhau tạo thành một hệ thống xanh rộng lớn.
Bên cạnh việc có riêng cho mình 3 đại công viên với tổng diện tích ấn tượng lên tới 76ha, dự án Swan Park cũng thu hút nhiều sự chú ý của thị trường bất động sản bằng Hồ Thiên Nga nổi tiếng tại Việt Nam.
Cộng đồng thể thao:
Nếu khách hàng là một người đam mê thể thao thì không thể bỏ qua dự án Swan Park.
Chăm lo cho thể chất của cư dân, nhà đầu tư đã dành riêng 25 ha trong diện tích dự án để xây dựng một công viên thể thao.
Đây không chỉ là nơi để cư dân tận hưởng những giây phút tập luyện chất lượng nhất, mà còn là nơi sinh hoạt chung, nơi gắn kết mọi người thêm gần nhau hơn.
Hệ thống giáo dục:
Nếu quyết định sinh sống tại nơi đây, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về con đường học hành của con em mình.
Được xây dựng trên tổng diện tích 53 ha, dự án Swan Park sở hữu hệ thống giáo dục bao gồm 16 trường học cho nhiều cấp bậc theo tiêu chuẩn quốc tế. Trở thành một nhân tố trong môi trường này, các cư dân nhí đảm bảo sẽ được thừa hưởng một nền tảng kiến thức vững chắc, đa dạng được xây dựng bởi nhiều chuyên gia trên thế giới.
Hệ thống y tế:
Sức khỏe luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu trong cuộc sống của mỗi người. Không cần phải đi đâu xa, ngay trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư đã dành ra 7.8ha diện tích đất để xây dựng hệ thống y tế được trang bị những thành tựu khoa học tiên tiến nhất trên thế giới.
Nhờ vậy, cư dân tại đây dễ dàng đi khám định kỳ, theo dõi sát sao tình hình sức khỏe của mình. Hoặc trong những tình huống tai nạn bất ngờ, cư dân có thể kịp thời nhận được sự hỗ trợ y tế tốt nhất, giảm thiểu những hậu quả về sau.
Không gian lý tưởng để khởi nghiệp:
Với cơ sở hạ tầng được xây dựng bài bản, được bố trí xây dựng Shophouse cũng như các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng,… dự án Swan Park xứng đáng trở thành nơi lý tưởng thực hiện hóa những ước mơ trong cộng đồng khởi nghiệp.
Là nơi để các nhân tài trên toàn thế giới hội tụ, góp phần làm phát triển nền kinh tế, khoa học Việt Nam.
Tiện ích nội khu cơ bản:
Bên cạnh những tiện ích nội khu vượt trội như trên, dự án Swan Park cũng có đầy đủ các tiện ích nội khu cơ bản mà bất kỳ một dự án nào cần phải có.
Clubhouse
Hồ bơi
Khuôn viên xanh
Khu vườn nghệ thuật
Khu vui chơi trẻ em
Khu thể thao ngoài trời
Khu BBQ
Khu cảnh quan tạo hình
Sân chơi khám phá cho trẻ em
Thảm cỏ thư giãn
Khu picnic
Lối tản bộ
Góc sáng tạo
Công viên
Tiện ích ngoại khu dự án Swan Park:
Không chỉ được thỏa mãn nhu cầu bằng các tiện ích nội khu trong dự án, cư dân tại dự án Swan Park cũng dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích ngoại khu đẳng cấp xung quanh.
Dự án Swan Park chỉ cách sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ 5km.
Dự án được bao bọc bởi diện tích cây xanh xung quanh lên đến hơn 20ha.
Dự án được bao bọc bởi rất nhiều nhà hàng, café, siêu thị xung quanh,..
Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành 20 phút đi xe.
Dự án cách làng Đại học Phía Bắc khoảng 4.5km.
Dự án cách khu Đại học Phía Nam khoảng 5.5 km.
Dự án cách Trung tâm Hành Chính huyện Nhơn Trạch khoảng 0.8 km.
Giá bán dự án Swan Park:
Tùy vào thiết kế, diện tích mà giá bán Swan Park giao động từ 2.2 đến 22 tỷ/căn, cụ thể:
Nhà phố cảnh quang:
Diện tích: 6.3x17m
Giá bán: từ 2.9 tỷ/căn trở lên.
Diện tích đất: 107m2.
Diện tích sử dụng: 123m2.
Nhà phố cảnh quang tại dự án Swan Park được đặt trên một con đường rợp bóng cây xanh. Mang lại một khung cảnh bình yên, trong lành.
Hãy thử tưởng tượng về những khoảnh khắc thư giãn khi cư dân nơi đây thả bộ thong dong trên con đường ấy. Hay chỉ là những giây phút bình yên tận hưởng những tách trà , cà phê cùng bạn bè, gia đình ngắm nhìn đường phố.
Không những vậy, nhà phố cảnh quang tại dự án Swan Park còn có lối thiết kế cực kỳ thông minh, tinh tế. Với các cửa sổ được bố trí hợp lý, từng căn nhà sẽ mang về cho gia chủ những tia nắng, cơn gió tinh khiết nhất từ thiên nhiên.
Bên trong, căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ không làm những khách hàng với lối sống năng động, thời thượng phải thất vọng.
Cùng Obadosa.com xem qua một vài hình ảnh để cảm nhận thêm thực tế:
Nhà phố sinh thái:
Diện tích: 6.3x17m
Giá bán: từ 2.9 tỷ/căn trở lên.
Diện tích đất: 107m2.
Diện tích sử dụng: 145m2.
Dự án Swan Park mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam tổng cộng 216 căn nhà phố sinh thái (big Townhouse). Các căn nhà phố sinh thái được đặt trong hệ thống cây xanh rộng lớn.
Kết hợp với lối thiết kế theo phong cách Châu Á, trong mỗi căn đều được lắp đặt cửa sổ và bố trí ban công, đảm bảo cư dân sẽ không phải bỏ lỡ cảnh quanh và nắng, gió tuyệt đẹp nơi đây.
So sánh nhà phố cảnh quang và nhà phố sinh thái tại dự án Swan Park:
Giống nhau: cả hai loại hình nhà ở này đều được xây dựng trên khu đất có diện tích 107m2 (6.3x17m2).
Khác nhau: nhà phố sinh thái có diện tích sử dụng đất lớn hơn 145m2, còn nhà phố cảnh quang là 123m2.
Cùng Obadosa.com xem qua một vài hình ảnh thiết kế nhà phố sinh thái tại dự án Swan Park:
Nhà phố thương mại Shophouse:
Diện tích: 7.2x21m.
Diện tích đất: 151.2 m2.
Diện tích xây dựng: 4,8 tỷ/căn.
Diện tích sử dụng: 248.9m2
Giá bán: từ 2.9 tỷ/căn trở lên.
Đặt tại những vị trí có mặt tiền đường lớn, Shophouse được xem như là một trong những sản phẩm giá trị nhất tại dự án Swan Park.
Với tổng diện tích xây dựng là 151.2 m2 theo mẫu thiết kế gồm 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, Shophouse tại dự án Swan Park cung cấp cho khách hàng diện tích sử dụng rộng lớn lên đến 248.9m2.
Cùng với đó là phong cách thiết kế theo kiểu Âu – Mỹ hiện đại, nhà phố thương mại tại dự án Swan Park đã hội tụ đủ những yếu tố của một sản phẩm bất động sản đa năng. Vừa thích hợp để ở, vừa mang trong mình tiềm năng sinh lời cao, thích hợp để kinh doanh.
Có thể thấy đây là một dòng sản phẩm chuyên biệt, tôn lên đẳng cấp của gia chủ. Vì vậy Shophouse tại dự án Swan Park luôn giành được rất nhiều sự quan tâm từ thị trường bất động sản Việt Nam.
Obadosa.com mang đến cho khách hàng hình ảnh thiết kế nhà phố thương mại tại dự án Swan Park:
Biệt thự Phú Quý:
Diện tích: 9.3×19.4m
Diện tích xây dựng: 185.2m2.
Giá bán: từ 3.4 đến 4 tỷ/căn.
Dự án Swan Park mang lại 52 căn biệt thự Phú Quý.
Được đặt vào trong vùng lõi của dự án Swan Park, xung quanh khu biệt thự Phú Quý được bao phủ bởi các công viên và hệ thống cây xanh. Không những mang lại cho gia chủ một không gian xanh mà còn làm chủ được sự riêng tư yên tĩnh của mình.
Có thể thấy rằng, biệt thự Phú Quý là những công trình đã thành công trong việc xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống của con người và thiên nhiên.
Phong thủy của những căn biệt thự này cũng là một ưu điểm lớn trong mắt các khách hàng. Hứa hẹn sẽ mang lại sự may mắn, tài lộc, một cuộc sống gia đình yên ấm cho gia chủ.
Một số hình ảnh thiết kế biệt thự Phú Quý tại dự án Swan Park:
f
Biệt thự Cát Tường:
Diện tích: 11.8×19.8 m.
Giá bán: từ 5,5 đến 6 tỷ.
Diện tích xây dựng: 185.2
Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu.
Dự án Swan Park có 30 căn biệt thự Cát Tường.
Được đặt trong một không gian xanh trong lành xung quanh kết hợp với nội thất hiện đại, biệt thự Cát Tường trở thành biểu tượng cho sự hòa hợp giữa không gian bên ngoài và không gian bên trong nơi sinh sống.
Hình ảnh thiết kế biệt thự Cát Tường tại dự án Swan Park:
Phương thức thanh toán dự án Swan Park:
Luôn quan tâm đến khách hàng, với mong muốn giảm nhẹ gánh nặng tài chính, dự án Swan Park mang lại cho khách hàng 3 phương án thanh toán với các lộ trình linh hoạt như sau:
Lộ trình thanh toán chuẩn:
Đầu tiên, khách hàng đặt cọc 50 triệu hoặc 100 triệu cho 1 căn.
Đợt 1: thanh toán 10% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc.
Đợt 2: thanh toán 10% giá trị hợp đồng trong vòng 3 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 3: thanh toán 10% giá trị hợp đồng trong vòng 6 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 4: thanh toán 5% giá trị hợp đồng trong vòng 9 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 5: thanh toán 5% giá trị hợp đồng trong vòng 12 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 6: thanh toán 5% giá trị hợp đồng trong vòng 15 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 7: thanh toán 5% giá trị hợp đồng trong vòng 18 tháng tính từ đợt 1.
Đợt 8: thanh toán 45% giá trị hợp đồng vào thời điểm bàn giao nhà.
Đợt 9: thanh toán 5% giá trị hợp đồng vào thời điểm nhận sổ hồng.
Lộ trình thanh toán nhanh 50%:
Với lộ trình này, khách hàng nhận được mức chiết khấu 5%.
Đầu tiên, khách hàng đặt cọc 50 triệu hoặc 100 triệu cho 1 căn.
Đợt 1, thanh toán 50% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc.
Đợt 2, thanh toán 45% giá trị hợp đồng vào thời điểm bàn giao nhà.
Đợt 3, thanh toán 5% giá trị hợp đồng vào thời điểm nhận sổ hồng.
Lộ trình thanh toán nhanh 95%:
Với lộ trình này, khách hàng nhận được mức chiết khấu 10%.
Đầu tiên, khách hàng đặt cọc 50 triệu hoặc 100 triệu cho 1 căn.
Đợt 1, thanh toán 95% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc.
Đợt 2, thanh toán 5% giá trị hợp đồng vào thời điểm nhận sổ hồng.
Cảm nhận dự án Swan Park:
Dự án Swan Park để lại trong lòng khách hàng nhiều ấn tượng mạnh.
Ấn tượng về chủ đầu tư. Swan City là thành viên con của Tập đoàn China Fortune Land Development, toát lên một tiềm năng tài chính vững chắc mà ít chủ đầu tư nào sánh kịp.
Bên cạnh đó, cả tên tuổi, uy tín, và kinh nghiệm hơn 22 năm hoạt động trong ngành cũng là những yếu tố khiến mọi đối thủ phải e ngại khi nhắc đến tập đoàn này.
Ấn tượng về quy mô. Dự án Swan Park có diện tích choáng ngợp lên tới 941.5 ha, mang lại cho mỗi cư dân tại đây 30m2 diện tích xanh, chủ đầu tư đã thành công trong việc giải phóng cảm giác ngột ngạt khi cả ngày làm việc bị vây quanh bởi không khí đô thị, các tòa nhà cao tầng.
Ấn tượng về công năng. Dự án Swan Park xứng đang là một dự án đa năng, mang đến nhiều giải pháp cho thị trường bất động sản. Với các sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, … nơi đây không chỉ là địa điểm lý tưởng để định cư lâu dài, mà còn là nơi để xây dựng một sự nghiệp thành công.
Kết luận:
Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về dự án Swan Park mà Obadosa.com mang đến cho khách hàng. Từ những thông tin về chủ đầu tư, vị trí dự án bài viết đã khai thác thêm đặc điểm về các tiện ích nội khu, ngoại khu.
Nhờ đó có thêm cơ sở để đánh giá xem giá bán và phương thức thanh toán tại dự án Swan Park đã hợp lý hay không.
Hy vọng thông qua bài viết Thông tin chi tiết dự án Swan Park này, Obadosa.com đã mang đến những thông tin bổ ích, giúp khách hàng đưa ra được những quyết định đúng đắn.