Trong bài viết này obadosa sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về dự án Hoàng Phúc Residence cũng là một trong những quỹ đất vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh và có điều kiện kinh tế – xã hội phát triển tạo ra một môi trường an cư lý tưởng cho người dân.
Một số thông tin trên thị trường bất động sản ở Cần Đước, Long An
Tỉnh Long An có một ví trí quan trọng, được ví như cửa ngõ giao thương đi về các tỉnh miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ. Trong xu thế làn sóng dịch chuyển đầu tư bất động sản về phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, các huyện thuộc tỉnh Long An chính là nơi các nhà đầu tư chú ý đến, đặc biệt là Cần Đước đã lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư bất động sản cũng như những khách hàng có nhu cầu mua ở thực.
Cần Đước hiện nay đã là khu đô thị loại IV, nằm trong kế hoạch phát triển vùng đô thị và khu công nghiệp và định hướng tới năm 2030 phát triển lên thành khu đô thị loại III
Đặc biệt chú ý đến là mật độ tập trung công nghiệp tại đây, đã có gần 6000 ha đất được phê duyệt để xây dựng thành các khu công nghiệp trong đó bao gồm 11 khu công nghiệp và 20 cụm khu công nghiệp lớn nhỏ, với tỉ lệ lấp đầy trung bình là 80 – 90%, sẽ là một động lực thúc đẩy kinh tế phát triển sang hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa.
Cũng theo kế hoạch phát triển, Cần Đước cũng được đầu tư xây dựng và nâng cấp hạ tầng giao thông, kết cấu cơ sở hạ tầng xã hội, phục vụ sản xuất và phát triển.
Đất đai được quy hoạch để xây dựng lên các trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, công viên, bến xe, trường học, y tế, ….và các công trình xã hội khác giúp đẩy mạnh quá trình công nghiệp hóa.
Thị trường bất động sản ở đây nói chung và các dự án đất nền nói riêng luôn là địa điểm đầu tư thu hút, đây là làn sóng đầu tư về phía Nam thành phố nơi mà có các khu công nghiệp phát triển.
Bên cạnh đó, Cần Đước còn có vị trí giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh nên cũng sẽ được hưởng lợi nhiều từ hạ tầng giao thông phát triển và đồng bộ
Như vậy, bất động sản Cần Đước về lâu về dài sẽ mang lại một giá trị gia tăng không nhỏ dựa vào nhu cầu sinh sống cao của người dân, và các công ty cũng đang nắm bắt thời cơ xây dựng các khu đô thị và các dự án để phục vụ nhu cầu an cư ngày càng đông đảo của cư dân.
Tổng quan về dự án Hoàng Phúc Residence
Hoàng Phúc Residence là một dự án được đánh giá là thuộc hạng sang tại khu vực vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh và Long An. Không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa và thuận lợi; có vị trí chiến lược mà dự án còn được hưởng các dịch vụ đẳng cấp từ các tiện ích nội khu và ngoại khu của khu vực; được thiết kế theo hướng hiện đại và sang trọng.
Tiếp nối thành công của các dự án trước đó như Areca Villa, Hưng Long Garden, chủ đầu tư Long An Delta đã tiếp tục phát triển dự án Hoàng Phúc Residence nên được sự ủng hộ và thu hút đông đảo các khách hàng đang có nhu cầu an cư cũng như các nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án có thể sinh lời trong tương lai.
Dự án có vị trí nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Cần Đước, thuộc dự án đất nền với tổng diện tích là 3,6 ha và cung cấp cho khách hàng khoảng 278 nền. Dự án khi ra mắt đã được kỳ vọng trở thành nơi an cư và đầu tư lý tưởng cho cư dân ở vùng ven của thành phố.
| Tên dự án | Hoàng Phúc Residence |
| Chủ đầu tư | Long An Delta |
| Vị trí | Mặt tiền tỉnh lộ 835, huyện Cần Đước, tỉnh Long An |
| Loại hình | Đất nền |
| Diện tích | 3,6 ha |
| Số lượng nền đất | 278 |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Diện tích/ nền | 85 – 200 m2 |
| Ngân hàng bảo lãnh | Sacombank |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng của từng nền, được xây dựng tự do |
| Trạng thái | Đã bàn giao |
Thông tin chi tiết về dự án Hoàng Phúc Residence
Vị trí
Hoàng Phúc Residence có vị trí nằm tại đường TL 835 và nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Cần Đước, tỉnh Long An và đây cũng là giao lộ của các tuyến đường giao thông quan trọng như: TL 835, TL 826, quốc lộ 1A, tuyến đường Nguyễn Văn Linh,…
Và đặc biệt là tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: đây là tuyến đường nối Đông Nam Bộ vơi Tây Nam Bộ, giúp cho khoảng cách được rút ngắn rất nhiều từ vị trí dự án đến trung tâm của thành phố
Tuyến đường QL 50 và đường Đinh Đức Thiện kết nối giữa Đông Nam Bộ và cảng quốc tế Long An
Với vị trí của dự án còn gần rất nhiều các tiện ích và dịch vụ cộng đồng xung quanh như:
- Về mua sắm: đến chợ Bình Chánh mất 15 phút, chợ Hưng Long,…
- Đến khu dân cư Cầu Tràm mất 5 phút
- Đi đến cao tốc Bến Lức – Long Thành mất 10 phút, gần ngay bến xe Rạch Kiến: giúp dễ dàng di chuyển, làm ăn buôn bán và sinh sống giữa các vùng
- Đi đên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất 30 phút
- Có vị trí ngay gần hồ sinh thái tự nhiên
- Đến khu công nghiệp Cầu Tràm mất 3 phút, gần khu công nghiệp Vĩnh Lộc,…giúp tạo việc làm, từ đó các công việc kinh doanh như dịch vụ ăn uống, cho thuê phòng trọ cũng được mở ra.
- Đến cảng quốc tế Long An mất 18 phút
- Gần các hệ thống trường học các cấp: trường trung học phổ thông Rạch Kiến, trường trung học cơ sở Phước Vân,…tạp điều kiện học tập và phát triển tốt nhất cho con em
- Đi đến bệnh viện đa khoa Long An mất 20 phút, bệnh viện đa khoa Cần Giuộc, trạm y tế Long Cảng,…với thiết bị y tế hiện đại và đội ngũ bác sĩ uy tín.
- Gần các khu hành chính : ủy ban nhân dân xã Phước Vân, ủy ban nhân dân xã Long Khê : giúp các thủ tục được làm nhanh chóng, thuận tiện
- Ngay cạnh dự án Five Star Eco City giúp cho giá trị đất ở khu vực càng có giá trị cao
Liên kết các tiện ích của dự án Hoàng Phúc Residence
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của Hoàng Phúc Residence là công ty cổ phần phần bất động sản Long An Delta là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ tư vấn pháp lý bất động sản, xây dựng, đầu tư và xây dựng các dự án.
Công ty có tầm nhìn hướng tới 2025 trở thành top 10 tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam và năm 2030 trở thành top 10 các công ty phát triển bất động sản lớn nhất Đông Nam Á.
- Các hoạt động kinh doanh của công ty rất đa dạng:
- Đầu tư phát triển các dự án bất động sản
- Hợp tác, liên kết và góp vốn để xây dựng các dự án bất động sản
- Quảng bá và tiếp thị, phân phối các dự án bất động sản
- Các dịch vụ tư vấn về pháp lý các dự án bất động sản, đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất,…
- Các hoạt động kinh doanh bất động sản có liên quan khác
Với những kinh nghiệm trong quá trình hoạt động cùng với tiềm lực mạnh về tài chính, đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, bài bản công ty luôn cố gắng cung cấp những dự án với dịch vụ chất lượng tốt nhất, giữ vững niềm tin mà khách hàng và đối tác đã gửi gắm.
Kinh doanh với 3 mũi nhọn chính là Đầu tư – xây dựng – dịch vụ, công ty luôn mang trong mình vị thế là nhà cung cấp các giải pháp bất động sản toàn diện và mang đến chất lượng phục vụ tốt nhất cho khách hàng tạo lập một cuộc sống ưu việt.
Mặt bằng dự án
Sơ đồ tổng thể quy mô dự án Hoàng Phúc Residence
Dự án Hoàng Phúc Residence được quy hoach trên tổng diện tích là 3,6 ha và với mật độ xây dựng là 40%. Tổng số nền cung cấp cho khách hàng là 278 phân lô chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: phân phối 120 nền
Giai đoạn 2: phân phối 158 nền
Hoàng Phúc Residence được chia làm 8 block : H, P, O, C, U, A, G, N
Diện tích các nền đất đa dạng từ 80 – 200 m2 đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng, các khách hàng cũng sẽ được nghe tư vấn và tham khảo các mẫu nhà phố, về pháp lý dự án,…
Về cơ sở hạ tầng dự án được hoàn thiện đến 90%, điện đường đầy đủ, hệ thống cấp nước công suất lớn, hệ thống điện lưới hoàn chỉnh, đường nội khu rộng 9 m,…
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán mỗi lô đất chỉ từ 10 – 12 triệu/ m2 với phương thức thanh toán linh hoạt và được hỗ trợ cho vay từ 50 – 70% với lãi suất hấp dẫn, ưu đãi.
Phương thức thanh toán 1:
| Đợt | Số tiền thanh toán |
| 1 | Đặt cọc 10% |
| 2 | Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, kí hợp đồng thanh toán 35%( đã bao gồm cọc) |
| 3 | Sau 1 tháng kể từ đợt 2 thanh toán 30% |
| 4 | Sau 1 tháng kể từ đợt 3 thanh toán 30% |
| 5 | Khi nhận sổ thanh toán 5% còn lại + 0,5% lệ phí trước bạ |
Phương thức thanh toán 2:
Đối vơi phương thức thanh toán nhanh này chia làm 2 đợt, đợt đầu thanh toán 95% giá trị và còn lại 5% là khi nhận sổ sẽ được hưởng mức chiết khấu là 6 chỉ vàng ( không áp dụng đối với những khách hàng vay ngân hàng )
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư dự án Hoàng Phúc Residence rất chú trọng vào việc xây dựng mảng xanh quanh dự án, tao ra một không gian sống thoáng đãng, trong lành và hòa hợp với thiên nhiên, kết hợp với đó là dự án còn dùng một phần quỹ đất để xây dựng khu vui chơi cho trẻ em, các sân tập thể thao cho cả người lớn và trẻ em giúp cư dân có những phút giây thư giãn sau cả ngày làm việc và học tập vất vả:
- Trung tâm thương mại để mua sắm, vui chơi và giải trí
- Các trường tiểu học được xây dựng trong quy hoạch dự án
- Trung tâm y tế
- Công viên rộng rãi và thoáng mát
- Hồ sinh thái tạo cảnh quan và điều hào khí hậu
- Trung tâm thể dục thể thao và các viện spa, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe.
Những lưu ý khi mua đầu tư vào dự án
Trước khi khách hàng xuống tiền cho bất kỳ một dự án nào, trước tiên cần tìm hiểu thật kỹ càng về thông tin của dự án như: vị trí có thuận lợi đi lại và giao thương không, chủ đầu tư phải uy tín và có kinh nghiệm trên thị trường, về mặt bằng của dự án, quy định khi xây dựng nhà trên đất nền của dự án,…
Nhất là về pháp lý của dự án cũng phải xác định kỹ càng, nên tìm hiểu thông tin trên trang website của chủ đầu tư, để chắc chắn nhất nên hỏi ý kiến của cơ quan chính quyền của địa phương.
Cũng cần tìm hiểu và đánh giá, lắng nghe ý kiến của mọi người về những dự án mà trước đó chủ đầu tư đã phát triển, về chủ đầu tư Long An Delta là các dự án Areca Villa và Mỹ Yên Riverside
Khi đặt bút ký hợp đồng, cần đảm bảo và kiểm tra tính chính xác của các thông tin trên hợp đồng mua bán, tránh nhầm lẫn sai sót về sau.
Cảm nhận cá nhân về dự án
Hoàng Phúc Residence là một dự án rất đáng để đầu tư cũng như là đối với các khách hàng có nhu cầu mua để ở:
Vị trí nằm ngay mặt tiền đường TL 835, là nút giao của nhiều tuyến đường trọng yếu kết nối với khu trung tâm Cần Giuộc, chợ Gò Đen,… cũng như nhiều vùng khác.
Dự án nằm trong cộng đồng khu dân cư hiện hữu, hình thành một cộng đồng dân cưu văn minh, phát triển với chất lượng cuộc sống được đáp ứng rất tốt
Các tiện ích về nội khu và ngoại khu hiện hữu, hình thành một không gian sống xanh – đẹp với mật độ cây xanh lớn, công viện và hồ sinh thái
Dự án nằm trong khu đô thị loại IV, chủ trương của chính phủ phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa, vì thế mà đất ở đây sẽ sinh lời và giá trị giá tăng cao, hấp dẫn và ổn định
Khi khách hàng mua đất nền tại đây sẽ được xây dựng tự do, giá đất cũng vô cùng hấp dẫn và với phương thức thanh toán linh hoạt, chính sách bán hàng và hỗ trợ tốt nhất từ phía chủ đầu tư và ngân hàng
Chủ đầu tư của Hoàng Phúc Residence đã có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường, vì vậy mà quyền lợi của khách hàng cũng luôn được quan tâm và đảm bảo đúng quy định
Lời kết: Qua bài viết trên, có thể thấy sự hấp dẫn khi đầu tư vào dự án Hoàng Phúc Residence qua vị trí đắc địa, tiếp cận được nhiều tiện ích nội khu và cả ngoại khu, bên cạnh đó giá đất tại dự án cũng rất mềm so với khu vực mang lại cơ hội đầu tư cho rất nhiều tệp khách hàng khác nhau.
Xem thêm: